咱们在前两期的【评估师答疑Q&A】中和大家分享了一些企业主在征收拆迁评估中的注意事项。比如要关注竣工结算等资料（【评估师答疑Q&A】我的企业、工厂能评估高一点吗？评估师有话说！），比如要做到两个心中有数（【评估师答疑Q&A】评估师为什么建议企业主做到心中有“数”？都要有哪些“数”？）。
那么，近期咱们的评估师又分享了之前经手的一些国企与私企之间交易时的评估案例。
相信一些企业主也会好奇与疑惑，如果自己的企业面临被国企收购，应该注意哪些问题呢？
那么，在本期的文章中，咱们通过一组问答来帮助大家了解一些被国企收购期间，与评估相关的注意事项。
A：在新时代混合所有制经济大发展的背景下，国有企业会借助投资并购工具，对那些具有独特技术、特殊资源等优势的民营企业实施并购，以达到协助国有企业快速扩张，加快转型升级，增强核心竞争力的目的。
因此，当我们的企业可能被国企收购时，从国有企业的角度去考虑，大概可能会有这几个目的。比如为了上市而买公司；同属于上下游产业链，为了业务协同；同业吞并，占领更大的市场；看中私企的某一项资产，如：土地、特许经营权、或者一些比较突出的专利技术等。
A：主要会有几次交流和谈判的过程。其中对于企业而言，最重要的其实是尽职调查阶段。
主要流程如下：
1、双方代表初次见面谈判，确定交易意向。
2、随后，收购方会委托律师、审计、评估等机构到企业进行尽职调查。
尽职调查的目的主要是为了掌握企业的各项资料，同时判断企业是否具有被收购的条件。包括，证件是否齐全、是否有法律风险（如：未决的法律诉讼等）、各项制度是否合理等。如果满足被收购的条件，双方才开始确定继续下一步。
3、评估机构会向收购方做汇报并给出一个评估初稿/预估结果。
4、双方就评估初稿/预估结果沟通协商。
5、评估机构出具评估报告。
A：一般情况下，不管是国企收购私企、私企收购国企、或者国企收购国企，只要有国资、国企参与的，都必须进行资产评估。
这是为了正确体现国有资产的价值量，保护国有资产所有者和经营者、使用者的合法权益，防止企业国有资产流失。因此，对于涉及国有资产的经济行为，法律规定必须进行资产评估。
A：一般情况下，都是由国企来委托进行评估。如果对评估结果不满的话，我们被收购的私企也可以申请复核评估。或者在协商之后，重新共同委托评估。这里注意，每一次委托评估时，委托方中必须有收购方国企的参与，可以是国企单方委托，也可以是交易双方共同委托。
A：当国企收购私企时，一般交易价格不能高于评估值；当国企被收购时，也就是说当咱们私企要收购国企时，交易价格不能低于评估值。
知识点扩展：
国有企业如何收购民营企业？
一般而言，如果拟投资的国有企业为一级国有企业（即股东为国资委），对外投资应当根据经国资管理部门审核的本年度投资计划进行投资。如投资项目在年度投资计划内，不需要另行审批。如投资项目不在年度投资计划内，则拟投资的国有企业应向国资管理部门单项报批。如果拟投资的国有企业为二级以下国有企业（即股东为国有企业），其对外投资的计划一般须经过其上级公司的核准。
从审核的内容看，其主要内容包括：
收购交易是否符合国家发展规划和产业政策；
是否符合企业布局、结构调整方向以及发展战略与规划；
交易是否能够突出企业主业、是否会对主业造成不利影响等。
定价是交易的关键问题。
根据国务院国资委颁布的《企业国有资产评估管理暂行办法》规定，国有企业收购非国有资产，必须对非国有资产进行评估。
其评估结果应根据项目的具体情况，经国资管理部门核准或者备案。非国有资产评估的结果是确定收购价格的重要依据，一般情况下，非国有资产的转让价格不得高于其评估价格。
对于那些可能被国有企业收购的民营企业，其定价方式将会造成一定的风险。
由于国内目前资产评估的主要依据是净资产，对企业成长性重视不足，对于被收购企业，评估价值可能无法体现企业的实际价值。根据评估价值确定的交易价格可能过低，从而损害民营企业原股东的利益。如果定价较高，则收购交易则将面临较大的审批风险。
国有企业收购民营企业的交易应当在产权交易所完成。其流程包括对目标企业净资产进行审计、对目标企业整体资产进行评估，评估结果报国资部门核准或备案后再进行交易。不过，交易无须公开挂牌进行。
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