前后三次实地查证 确认维权路径
付冬博律师在切实听取委托人诉求后,先进行实地考察,在与当事人张某、何某沟通后,先后三次前往案涉房屋进行实际核查。经多次核实案涉房屋改建情况后,付冬博律师认为委托人所顾虑的问题确实存在,系行使可能妨害物权的适用场景,委托人可以诉请张某、何某二人限期内消除危险、排除妨害。根据付冬博律师的取证调查结果,委托人结合律师给出的建议最终选择向当地人民法院提起了民事诉讼,以相邻权纠纷为由诉请对方限期内消除危险、排除妨害。
提诉后引领法官至案涉房屋进行实地考察
院方受理案件后,经过律师与庭审法官的沟通,付冬博律师引领法官再次进行实地勘察。案涉房屋将原本的厨房的房间改造为书房,将储物间及卧室改造为开放式厨房,并在没有做防水的区域安装了上下水装置,将原有的燃气管道进行了封堵,改建后排烟管道顺延至委托人住宅窗户上方。
法条成功被引用 责令对方限期恢复
案件公开审理的过程中,付冬博律师将收集取证的各项材料整理成册递交至院方,并给出了相应的法条及过往的维权案例。通过法条论证结合证据的形式,根据房屋的户型图指明案涉房屋内存在不合理改造的情况,并表示该情况属于《住宅室内装饰装修管理办法》中明令禁止的情形,容易造成安全隐患给邻居带来不利影响。院方听取双方的答辩意见后,结合查明的事实,最终采纳了付冬博律师提出的诉请,参考了付冬博律师提出的法条后,责令张某、何某二人限期内拆除并恢复房屋结构,消除对委托人的危险状态。